宅抵e贷

　　一．产品简介

　　宅抵e贷业务：是指以本行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，对符合条件的小微企业主或个体工商户办理的个人经营类循环抵押贷款业务。

　　二．适用客户及受理条件

　　（一）借款人为企业法定代表人、持有10%以上股份股东或个体工商户经营者；

　　（二）借款人须年满22周岁，且借款人年龄同授信期限之和不得超过65周岁；

　　（三）经营主体经工商行政管理部门核准登记且持续经营年限超过一年；

　　（四）抵押物为已取得有效产证及相应土地使用权的商品住宅，未列入动迁范围，可办理抵押登记并可公开交易；

　　（五）抵押物产权清晰，应为借款人或其直系亲属（配偶、成年子女、父母）单独持有或共有。

　　（六）抵押物未设立抵押权且本行应为第一顺位抵押人；

　　（七）抵押物与经营主体属同一城市行政区域；

　　三．业务流程

　　（一）持有本行账户后，下载并注册本行手机银行；

　　（二）登陆天津银行手机银行，点击“宅抵e贷”产品图标；

　　（三）通过“房产估值”功能首先对拟抵押房产进行房产估值；

　　（四）补充贷款申请信息，通过人脸识别等操作完成借款人身份认证，并线上签署相关授权书，授权本行查询借款人征信等外部个人信息，最终选定一家贷款服务行后提交贷款申请；

　　（五）通过预授信的客户，将由贷款服务行工作人员进行尽调人员分配，双人上门完成尽职调查后，将调查结果上传系统，并由系统风控模型给出最终授信结果；

　　（六）通过本行终审客户，将在客户经理协助下至本行网点完成授信额度合同的线下面签操作，合同签订成功后，根据当地房管局要求完成抵押登记流程取得他项权证；

　　（七）权证入库成功后，客户可在可用额度项下发起提款申请，并提供相应的购销合同证明材料，由贷款服务行风险出账审查人员进行出账审查，审查通过后由系统根据客户委托支付信息进行资金划付；

　　（八）客户可根据实际资金使用情况进行后续支用或还款。

　　四．业务特点

　　（一）用款模式：授信额度项下分笔提款，循环用款模式；

　　（二）授信额度期限：3年；

　　（三）还款方式：单笔提款不超12个月，采用按月付息，到期还本的还款方式；

　　（四）担保方式：抵押。