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    • 個人一手住房按揭貸款

      産品簡介 個人一手住房按揭貸款屬於個人住房消費貸款,是我行向借款人發放的用於購買首次交易住房的人民幣貸款。包括商品住房、保障性住房。 産品特色 1 、我行可受理個人住房公積金(組合)貸款,並提供辦理公積金委託提取業務(限天津地區)。 2 、提供接力貸款服務,貸款期限可根據借款人和接力人其中一方的年齡決定。 3 、向未與我行簽訂合作協議樓盤的購房客戶提供直客式貸款服務。 申請條件 1 、年滿18周歲,具有完全民事行為能力。 2 、具有良好的還款意願,信用狀況良好。 3 、擁有一定比例的購房自籌款。 4 、貸款行規定的其他條件。 適用客戶 1 、自有資金不足以支付全部購房款的時尚一族。 2 、自有資金雖然可以全款購房,但是近期尚有其他需要的成功人士。 3 、具有較強的理財能力,願意適當負債的時代精英。 産品內容 1 、貸款期限:最長25年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。 2 、貸款額度:最高貸款成數可達7成。 3 、貸款利率:按照人民銀行相關規定執行。 4 、還款方式:等額本息、等額本金、我行允許採用的其他還款方式。 辦理渠道 天津銀行所有分支機構均可受理貸款申請。 需要提供的資料 1 、借款人以及配偶、共同借款人身份證明; 2 、婚姻關係證明; 3 、借款人以及共同借款人職業收入證明; 4 、商品房購房合同或協議; 5 、貸款行要求的其他證明資料。

    • 個人二手住房按揭貸款

      産品簡介 個人二手住房按揭貸款屬於個人住房消費貸款,是我行向借款人發放的用於購買二手交易住房的人民幣貸款。二手住房特指已經取得全部産權、具有完全處置權利,可以進入房地産市場流通交易的住房。 産品特色 1 、我行可受理個人住房公積金(組合)貸款,並提供辦理公積金委託提取業務(限天津地區)。 2 、提供接力貸款服務,貸款期限可根據借款人和接力人其中一方的年齡決定。 3 、可以使用本人或者近親屬住房設定抵押。 申請條件 1 、年滿18周歲,具有完全民事行為能力。 2 、具有良好的還款意願,信用狀況良好。 3 、擁有一定比例的購房自籌款。 4 、貸款行規定的其他條件。 適用客戶 1 、自有資金不足以支付全部購房款的時尚一族。 2 、自有資金雖然可以全款購房,但是近期尚有其他需要的成功人士。 3 、具有較強的理財能力,願意適當負債的時代精英。 産品內容 1 、貸款期限:最長25年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。 2 、貸款額度:最高貸款成數可達7成。 3 、貸款利率:按照人民銀行相關規定執行。 4 、還款方式:等額本息、等額本金、我行允許採用的其他還款方式。 辦理渠道 天津銀行所有分支機構均可受理貸款申請。 需要提供的資料 1 、借款人以及配偶、共同借款人身份證明; 2 、婚姻關係證明; 3 、借款人以及共同借款人職業收入證明; 4 、所購住房的産權證明; 5 、貸款行要求的其他證明資料。

    • 天津地區個人住房公積金貸款

      産品簡介 是指以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放,定向用於在天津市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。 基本規定 個人住房公積金貸款對象為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買、建造、翻建、大修自有住房的,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合規定的貸款條件。 1 、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份; 2 、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力; 3 、信用狀況良好; 4 、未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65周歲); 5 、開立住房公積金賬戶1年以上,在申請貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況; 6 、未負有住房公積金貸款債務; 7 、具有一定比例的自有資金; 8 、同意按照公積金貸款規定提供擔保。 産品規格 1 、貸款額度:貸款額度必須同時滿足以下條件 單筆住房公積金貸款額度按以下4條規定的最低值計算,申請貸款額度應為1千元的整數 ,計算出的可貸額度數值保留到千位,千位以下不為零的則千位加1。 (1)按貸款額度審核: 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。 (2)按首付比例審核: 借款人家庭購買自有住房的,貸款成數點8成。 (3)按還款能力審核: [ (借款人及配偶月工資總額+借款人及配偶所在單位住房公積金月應繳存額)×還貸能力系數—借款人及配偶現有貸款月應還款額] ×借款期數(月),其中還貸能力系數為40%; (4)按餘額倍數限制審核: 借款人家庭購買限價商品房或經濟適用房的,貸款額度點住房公積金賬戶餘額×20倍。 借款人家庭貸款購買首套自有住房的,貸款額度點住房公積金賬戶餘額×20倍; 借款人家庭貸款購買非首套自有住房的,貸款額度點住房公積金賬戶餘額×10倍。 公積金賬戶餘額點2萬元的按2萬元計算。使用配偶額度的,公積金賬戶餘額為借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和。 2 、貸款期限:貸款期限根據以下條件較低值確定 (1)借款人年齡+申請貸款期限點法定離退休年齡+5年; (2)購買商品住房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用房的,貸款期限點30年; (3)購買私産住房的,貸款期限點20年。 3 、貸款利率:住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。 4 、貸款擔保 (1)抵押擔保:購買已取得商品房准許使用證商品住房應以所購住房作抵押,建造、翻建、大修自有住房應用本人其他自有住房作抵押; (2)保證擔保:應由天津市津房置業擔保公司為借款人提供擔保; (3)質押擔保:由我行和住房公積金管理中心認可的質押物作為貸款質押擔保。我行認可的質押物包括:我行所屬分支機構開出的借款人或第三人名下未到期定期存單;代銷、包銷的借款人名下未到期的合格儲蓄國債等。 5 、還款方式:按月等額本金還款法或按月等額本息還款法 保險與公證 設定抵押的住房,應當辦理房屋保險,具體規定按照住房公積金貸款管理辦法及實施細則執行。

    • 私産房按揭貸款一加一專案

      産品特色 1 、貸款"1+1" (1)抵押房産輕鬆售:您在出售房産時因未還清原銀行貸款而無法達成交易,銀行可以為你墊資,先行贖回房産,以促成買賣交易。 (2)抵押房産輕鬆購:您的房産購買方因資金缺口而發愁,銀行可以同步為其提供二手房貸款,以促成買賣交易。 2 、手續簡便費用低 免律師見證、免保險、免墊資費、二手房貸款免手續費,贖樓貸款手續費僅為貸款額的萬分之五(向賣方收取)。 3 、配套增值服務 全程監管交易資金,有效規避風險; 專業擔保公司為您辦理原貸款的贖回手續、房産過戶手續及二手房貸款的抵押手續。 辦理步驟 在天津銀行,只需要簡單的四個步驟,即可完成從贖樓到賣房的全過程。 步驟一:買賣雙方確定售房及購房意向,並同時提出貸款申請。 1 、買賣雙方簽訂《房屋買賣協議》及相關資金監管協議; 2 、賣方提出贖樓貸款申請,同時買方提出二手房按揭貸款申請。 步驟二:同步定制屬於買賣雙方的貸款。 1 、賣方的贖樓貸款方案 (1)貸款額度的審核:最高可達原貸款餘額 (2)貸款期限的瘍:最長可達半年 (3)貸款利率的瘍:最低可達基準利率 (4)擔保方式的瘍:由第三方保證機構提供連帶責任保證擔保 (5)還款方式的瘍:一次還本利隨本清 2 、買方的二手房方案 (1)貸款類型的瘍:二手房按揭貸款、二手房公積金貸款、二手房按揭(公積金)組合貸款 (2)貸款額度的瘍:最高可達所購房産價值的80% (3)貸款期限的瘍:最長可達30年 (4)貸款利率的瘍:按照人民銀行相關規定執行 (5)還款方式的瘍:一次還本利隨本清 (6)擔保方式的瘍:抵押擔保—以所購房産作為抵押 保證擔保—由第三方保證機構提供連帶責任保證擔保 (7)還款方式的瘍:等額本金、等額本息 (8)還款間隔的瘍:按月間隔還款、按固定天數間隔還款(固定天數1-30天範圍以內)——如:單、雙週供等 (9)還款渠道的瘍:天津銀行各營業網點均可還款、通過網上銀行轉帳、通過其他銀行櫃檯轉帳 步驟三:提交申請資料,資料齊全後銀行完成貸款審查、審批。 1 、賣方提交的資料: 身份證明資料及複印件; 所售房産的産權證及複印件; 原借款合同、原貸款銀行會計部門提供的貸款餘額證明; 銀行要求提供的其他貸款資料。 2 、賣方提交的資料: 身份證明資料及複印件; 可以證明家庭收入或資産的憑證; 《房屋買賣協議》、《私産房屋資金代收代付協議》、收付款憑證; 銀行要求的其他貸款資料。 步驟四:買賣雙方分別與銀行簽訂貸款合同,銀行首次放款用於還清賣方在原銀行的貸款,贖回賣方的房産。再到房屋管理部門辦理房屋過戶、抵押手續之後,銀行發放二手房貸款。待賣方收到全部售房款後,歸還銀行的贖樓貸款。

    公積金貸款

    購家庭自有住房惠享首付3

    公積金與按揭組合貸款

    首套房首付,最低惠享9.5

  • 天津銀行工會會員服務卡

    工會卡全稱為“工會會員服務卡”,是天津銀行聯合市總工會面向我市工會會員發行的包含職工會員的個人資訊和銀行卡功能的聯名借記卡,具有會員身份識別、救助保障、工會優惠服務、社會消費、金融服務、區域行業擴展服務等多項功能。

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